沙中466呎連約售180萬 溢價5% 呎價3,863元 租金回報5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，港股近月走勢牛皮兼且欠缺方向，不少投資者見股市難玩，決心調動資金購買連租約單位收租，該行新近便錄得沙田中心一宗連租約單位買賣，涉及單位為安寧大廈高層E室，單位側望史諾比公園，建築面積466方呎，連一份月租7,500元的租約一併出售，成交價180萬元，每呎售價3,863元，較同類型單位市值高出5%，而折算租金回報則達5厘。

據報，賣方於95年才斥資158萬元購得單位，現帳面獲利22萬元離場，折算單位在過去13年間升價14%。

徐子豪補充，沙田中心本月至今已出現12宗二手買賣，平均成交呎價約3,695元，成交量價較上月同期分別上升33%及2.2%，屬本月份二手市場上少有買賣量價同步錄得增長的屋苑。目前，沙田中心有約120個放盤待售，平均開價約每方呎3,800元。