賽西湖1,640呎四房售1,760萬 金融海嘯後呎價首度破萬

利嘉閣地產至尊豪宅賽西湖分行高級經理梁澄江表示，超級豪宅「天璽」熱賣兼且造價理想，豪宅用家入市意欲大增，二手物業流轉亦轉趨頻密，該行日前便替一名用家購入賽西湖大廈一伙海景四房單位自用，作價1,750萬元。

梁澄江指出，上述成交涉及賽西湖大廈6座中層B室，四房開則有露台，望海景，放盤極度珍罕，建築面積1,640方呎，連車位，獲實力用家出價1,750萬元承接，折合每呎10,671元，造價首次於金融海嘯後回升逾1萬元水平。據悉，賣方於98年第三季以850萬元買入單位，持貨逾10年後才將單位轉讓，現帳面獲利900萬元離場，折算期間單位升價1.06倍。

梁澄江補充，連同上址在內，賽西湖大廈本月至今已累錄2宗二手買賣，平均成交呎價9,717元；對上1月份市場則僅有1宗買賣，成交呎價7,540元。目前，賽西湖大廈約有40餘個放盤，單位開價由每方呎7,800元起，當中四房單位放盤更為稀少，而質素相若的放盤最平開價2,100萬元。