短暫旺市快將出現

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》 

本港最新失業率升至4.6%、東亞銀行去年純利大幅倒退99%，這些數字在正式公布前，已有人預測過，對市場衝擊理應有限，但適逢有發展商於此時減價促銷餘貨，此舉令部分買家對後市信心下滑，拖慢物業買賣進度。

既然二手樓價自金融海嘯以來累積相當跌幅，發展商再用原先開價賣樓的話，很難吸引買家注意，調整定價是要跟隨市況發展，做法並無不妥，只是有傳媒在報道時，用上「劈價」等較為負面的字眼，才令買家錯誤解讀發展商的行動，影響入市氣氛變得低沉。

而事實證明，發展商的策略奏效，個別新盤餘貨在過去數天錄得不俗銷情，反映買家對「啱價」的貨源依然受落。

雖然筆者相信今年樓市不會大旺，但在靜市中，總會有某些時間成交相對熾熱，筆者估計，待買家消化了這些所謂的「壞消息」後，小旺市還是有機會在新盤登場的刺激下衍生出來的。 

【 刊 於 2009 年 2 月 20 日 am730 專 欄 】