淘大連租約單位售逾160萬 呎價3,336元 租金回報5.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行（A組）高級經理莊鎔溶指，該行新近錄得一宗淘大花園連租約單位成交，以單位現時每月租金約7,800元計算，新業主可賺取5.8厘的理想回報。

莊鎔溶表示，涉及單位為淘大花園G座中層04室，建築面積482方呎，成交價160.8萬元，每方呎售價約3,336元。據悉，賣方於06年初以127萬元購得物業，持貨剛好2年沽出單位，帳面獲利33.8萬元離場，折算期間單位升值接近27%。

莊鎔溶補充，淘大花園2月至今暫錄24宗買賣個案，交投與上月同期相若，屋苑成交造價現報約每方呎3,347元。淘大花園放盤單位數量，由去年底的360個減少至目前260個，平均叫價每方呎維持約3,500元水平。