一城低層無窗台395呎售140.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，儘管本港就業狀況持續惡化，然而，經濟好壞無礙細單位需求增長，單位造價依然堅挺，該行日前錄得沙田第一城一宗理想造價的細單位買賣，涉及單位為8座低層D室，無窗台，建築面積395方呎，成交價140.8萬元，折合每呎3,565元；單位售價較上月初同類型同級數單位高出接近10萬元，可見細單位造價走勢優於大市。

據報，賣方於04年以105.5萬元購得單位，持貨5年後至今沽出單位，現帳面獲利35.3萬元離場，折算期間單位升價33%。

楊浩賢補充，雖然上述單位位處低層，但售價已成功超越140萬元關口，估計準買家購買樓層較高或擁有開揚景觀的中、高層無窗台單位，出價需要高逾150萬元方能成事。