南豐新邨474呎售215萬 呎價4,536元屬合理水平

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻指出，該行日前錄得南豐新邨6座高層G室易主，單位建築面積474方呎，成交價215萬元，折合每呎售價4,536元，造價合理。

丁培鴻透露，原業主早於96年底斥資258萬元購入物業自住，迄今將單位轉售予上車客，帳面損失43萬元，折算虧損幅度約17%。

丁培鴻又稱，南豐新邨月初交投放緩，除了受農曆新年濃厚的節日氣氛影響外，亦由於筍盤消化後未及補充所致。不過，相信隨著二手氣氛逐步回復暢旺，相信本月下半月成交量將會回升。南豐新邨2月上半月暫錄5宗買賣個案，平均每方呎造價約4,117元；目前，南豐新邨有約100個放盤單位，平均叫價約每方呎4,151元。