一城罕有634呎三房售253萬 呎價挨近4,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，牛年用家積極入市，新界區三房單位近日承接明顯增強，其中龍頭屋苑沙田第一城，其罕有634方呎三房單位近日交投頻密，在過去一周，市場更接連4宗買賣，情況多年未見，新近一宗成交涉及18座高層B室，建築面積634方呎，成交價253萬元，折合每呎售價3,991元，造價理想。

據報，賣方於03年底以「撈底價」150萬元購得單位，持貨5年餘後至今沽出單位，現帳面獲利103萬元離場，折算期間單位升價69%。

楊浩賢補充，沙田第一城2月至今累錄46宗二手買賣，成交量雖較上月同期增加48%，不過，屋苑造價則牛皮偏軟，造價最新報每方呎3,532元，較上月同期下跌3.3%。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。