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利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（9 - 15/2）

2009年02月17日

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均成交呎價(元)
上周	前周	屋苑名稱	上周	前周	上周	前周
1	2	沙田第一城	27	18	3,502	3,356
2	3	嘉湖山莊	18	17	1,707	1,772
3	1	美孚新村	15	20	3,460	3,492
4	8	太古城	11	8	6,069	5,920
5	4	將軍澳中心	9	9	3,740	3,650
5	8	新都城	9	8	3,374	3,411
5	--	淘大花園	9	7	3,365	3,274
5	--	黃埔花園	9	4	4,844	4,554
9	4	海怡半島	8	9	4,838	4,529
9	--	YOHOTown	8	3	3,392	3,021
		十大屋苑總計	123	103

資料提供：利嘉閣地產研究部 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，發展商積極推盤應市，部份新盤餘貨售價促銷，除了激活準買家入市意欲，帶動整體樓市交投造好。綜合利嘉閣地產最新分行數據所得，十大活躍成交屋苑於上周（9 - 15/2）共錄123宗二手買賣，成交量較前周（2 - 8/2）的103宗激增19%外，數字更已連升兩周，反映二手市場活動已陸續回復正常。

事實上，在十大活躍成交屋苑當中，有8個屋苑的成交量錄得增長，增幅介乎13%至1.67倍不等；換樓客大力追捧沙田第一城三房單位，即時推動屋苑成交量飆升50%至27宗的近周新高，高踞龍虎榜榜首。此外，嘉湖山莊及美孚新村則分別以18宗及15宗，屈居二、三。此外，淘大花園、黃埔花園及YOHO Town則在上車客鼎力支持下，在上周分別以9宗、9宗及8宗買賣，躋身龍虎榜十大排名。

陳大偉指出，新春後一手單位銷路甚佳，不僅未有削弱二手承接力，反而推動更多猶豫買家重返市場，由於市場氣氛明顯改善，更多購買力可望陸續釋放出來，預期未來數周二手買賣將會穩步上揚，每周增幅更可望超過10%。

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