新盤起動帶動二手交投 海典灣7年升價3成 呎造3,623元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，樓市跌勢喘定，加上發展商陸續推出一手新盤應市，有助帶動整體樓市氣氛。該行新近錄得海典灣一宗獲利成交個案，原業主沽出自住7年的單位，帳面獲利55.7萬元離場。

楊震霆指，涉及單位為海典灣6座中層C室，建築面積657方呎，成交價238萬元，折合每呎售價3,623元。據悉，原業主於02年首季以182.3萬元購入上址，今番易手帳面獲利55.7萬元，物業身價於期內升值近31%。

楊震霆稱，海典灣2月至今暫錄3宗買賣，平均成交呎價3,599元。現時，海典灣有約111個買賣放盤待售，單位開價介乎每方呎3,555至8,807元。