一城410呎賣136.8萬 每呎3,337元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，一手新盤調整售價促銷，預期對二手市場所造成的負面影響，暫時未見出現，該行日前錄得沙田第一城一宗細單位買賣個案，造價與農曆年前沒有兩樣，涉及單位為52座中層D室，建築面積410方呎，成交價136.8萬元，折合每呎售價3,337元。

據報，賣方於03年第四季以79萬元購得單位，持貨5年餘至今沽出單位，現帳面獲利57.8萬元，折算期間單位升值73%。

楊浩賢補充，沙田第一城2月至今累錄43宗二手買賣，成交量較上月同期增加54%，不過，由於屋苑本月成交單位質素較次，導致屋苑造價輕微下跌1%至目前每方呎3,554元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。