淘大花園收租客頻出動 160.8萬買連租約戶 回報逾5.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行（A組）高級經理莊鎔溶指，「磚頭」向來具保值潛力，由於近期市場資金苦無出路，不少人選擇買樓收租；淘大花園2月份暫時錄得成交中，收租投資者比例佔半，當中部分單位為連租約戶成交，新近一宗為中層單位，作價160.8萬元。

莊鎔溶表示，該行剛錄得淘大花園G座中層04室易手，建築面積482方呎，成交價160.8萬元，每呎售價3,336元。據悉，現時單位每月租金收入約7,800元，租約屆滿前新業主可賺取5.8厘的租金回報，甚為豐厚；至於賣方則於06年以127萬元購得物業，現轉手帳面賺約34萬元離場。

莊鎔溶補充，淘大花園2月至今暫錄11宗買賣個案，當中有3宗為連租約單位成交，整體平均成交呎價約3,327元。淘大花園放盤數目由去年底的360個減少至目前260個，平均叫價約每方呎3,500元。