發展商近日積極推出優惠促銷旗下新盤餘貨，加上多個全新項目蓄勢待發，市場目光雖然聚焦一手市場，但準買家入市意欲被激發，二手市場亦見受惠，預約睇樓客量仍然錄得增長。利嘉閣地產研究部最新數據所得，全港50個指標屋苑錄得1,641組客戶預約於本周末睇樓，較上周溫和增加3.7%。睇樓客源方面，新年後上車客態度明顯轉趨積極，本周佔睇樓客總量的27.6%，較上周增加1.2個百分點，而投資者及換樓客分別佔16.8%及32.2%。 按地區分析，港島區整體預約睇樓量增加6.8%，表現最好，太古城、南豐新村、鯉景灣及杏花村的睇樓量分別攀升4%至20%不等。利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻稱，康怡花園業主見市況有好轉跡象，叫價較新年前上調最少5%，準買家見業主態度強硬，即轉投毗鄰造價較相宜的南豐新村，推動本周末屋苑預約睇樓量增加7%，用家比例達65%。南豐新村本月至今暫錄4宗買賣，平均呎價4,117元，造價按月跌4%。
新界區方面，預約睇樓量增加2.9%，該區大型屋苑當中，除了新港城及愉景新城的預約睇樓量分別增加6%及15%外，沙田第一城、嘉湖山莊及藍天海岸均保持平穩。利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳志強表示，愉景新城本周六、日預約睇樓量增加15%，表現不俗，其中上車客佔35%，比例最高。陳氏解釋，本周上車客源湧現，主要在於市場氣氛正在改善，以及愉景新城造價止跌回穩，令用家信心回升所致；相信屋苑下半月買賣流轉將會加快，全月交投大有機會追平、甚至超越1月份16宗水平；愉景新城本月至今暫錄7宗成交，平均成交呎價3,579元。
九龍區預約睇樓量增加2.4%，黃埔花園、淘大花園、新都城及將軍澳中心的睇樓量增幅介乎4%至5%之間。利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行經理孔繁顯指出，新都城單位開則多元化，迎合不同買家需要，隨著二手交投重納正軌，屋苑亦重新受用家支持，本周睇樓量增加5%，上車客比例更高達50%，估計屋苑下半月成交將集中細單位。
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一手搶鏡 二手預約睇樓量僅增3.7%
2009年02月13日
圖1:表一：周末各區二手預約睇樓量及客源比例變化、表二：周末部份指標屋苑預約睇樓量變化 