一城562呎細三房190萬有售

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，牛年用家積極入市，新界區三房單位近日承接明顯增強，該行日前便促成沙田第一城一宗細三房買賣，涉及單位為17座中層E室，建築面積562方呎，成交價190萬元，折合每呎售價3,381元。

據報，賣方於99年次季以205萬元購得單位，持貨至今接近10年後沽出單位，現帳面損失15萬元，折算期間單位跌價7%。

楊浩賢補充，沙田第一城2月至今累錄25宗二手買賣，成交量雖較上月同期下跌11%，不過，屋苑造價則穩步上揚，按月再升接近1%至目前每方呎3,613元。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。