投資者短炒銀禧失利 4個月蝕15萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，受累金融海嘯衝擊，二手樓價經過多月復甦後仍然未能收復失地，不少投資者沽樓因此損手離場，一名投資者近日雖然以「好價」沽出持有已4個月的銀禧花園單位，但結果帳面需虧蝕15萬元離場。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園4座高層A室，兩房開則望山，建築面積644方呎，成交價185萬元，折合每呎2,873元。據悉，該名投資者於去年10月以200萬元購得單位，單位沽出後帳面損失15萬元離場，倘若計及其他交易洗費如厘印、律師費及代理佣金，實際損失可能接近20萬元。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄7宗二手買賣，平均成交呎價約3,179元；對上1月份則錄得19宗二手買賣，平均成交呎價3,013元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,200元。