希爾頓兩房呎價挨近3,000元甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，細價樓的樓價升勢自去年起未見間斷，走勢未受經濟環境惡化所拖累，表現突出，該行日前錄得希爾頓中心一宗理想造價得的兩房單位成交，每呎售價迫近3,000元關口，造價較上月年初上升接近2%外，而相比去年底的「谷底價」更高出13%，升勢凌厲。

徐子豪表示，上述成交涉及希爾頓中心D座中低層05室，兩房開則，望蔚景園內園泳池，建築面積437方呎，成交價130萬元，每呎售價2,975元。據悉，原業主於04年以83萬元買入上址，是次轉讓帳面獲利47萬元離場，折算期間單位價格上升57%。

徐子豪補充，上址成交屬希爾頓中心2月份首宗二手買賣，對上1月份市場則錄得3宗買賣，平均成交呎價約2,572元。目前，希爾頓中心有80餘個放盤待售，平均開價約每方呎2,900元。