警覺性愈高 衝擊愈低

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

不少準買家擔心會有第二波金融海嘯，想入市又不敢，在「入市與不入市」的十字路口躊躇著。筆者不排除會再有壞消息，引發第二波金融海嘯的可能性，但這個情況即使出現，相信其殺傷力亦不會如去年9月般驚人。去年環球金融海嘯來得太突然，殺大家一個措手不及，不僅令很多中小企面臨嚴重財務危機，就連大機構亦觸礁，因投資失利，招致嚴重虧損。

然而，筆者相信大家「經一事、長一智」，吸取了上一次的寶貴經驗，已有所警惕，加上各項數據均顯示當前經濟環境仍然嚴峻，提醒大家要有所防範。當大家警覺性愈高，壞消息對市場的衝擊便愈低，這正是為甚麼筆者對後市相對樂觀的原因。而且，買樓除考慮經濟環境、銀行借貸取態等，亦講求氣氛；多個新盤銷售部署進入最後倒數階段，樓市在一手帶動下升溫，有助刺激猶豫買家出動。 

【 刊 於 2009 年 2 月 13 日 am730 專 欄 】