康怡花園交投慢 本月至今僅2宗 「上康」摸頂貨售335萬蝕41%

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，康怡花園筍盤逐漸減少，帶動屋苑造價按月升逾5%，業主見屋苑樓價上升勢頭不俗，態度變得硬淨，與想「執平貨」的準買家在價錢上有明顯分歧，導致買賣流轉大為放緩，本月至今屋苑僅錄得2宗成交，遠遠不及上月同期16宗，表現令人失望。

丁培鴻指出，最新一宗成交涉及康怡花園H座低層05室，建築面積748方呎，獲用家出價335萬元承接，折合每呎4,479元。據悉，原業主於97年5月樓市高峰期以568萬元購入物業自住，是次轉讓，帳面虧損233萬元離場，期間樓價累跌41%。

丁培鴻續稱，康怡花園目前有近160個單位在市場放售，平均開價約每方呎5,300元，叫價較上月大幅提高8%，減低準買家入市意欲。