金禧花園連約售163.8萬 新買家5%溢價接貨仍享6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，大圍區物業素來以高回報見稱，而近日閒資出路有限，遂吸引投資者勇闖該區市場購入連租約單位，該行剛就錄得一宗金禧花園成交，新買家縱以高市價5%入市，仍然穩袋6厘租務回報。

黃偉基續稱，有關成交為金禧花園5座低層E室，建築面積463方呎，成交價163.8萬元，折合呎價3,538元，高市價5%，買家為長線投資者。單位連一份月租8,200元的租約一併出售，租約至今年9月份屆滿，在此之前，業主租務回報高達6厘。另外，賣方於06年次季以137萬元買入上址，今番易手帳面獲利26.8萬元，期間樓價上漲20%。

黃偉基續指，金禧花園本月至今暫錄3宗成交，平均成交呎價3,520元；屋苑現有約50個放盤，平均叫價為每呎3,820元。