新港城兩房每呎唔使四千有交易

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，新春過後，馬鞍山區二手交投馬上回升，用家入市態度積極。該行新近錄得新港城一宗上車客入市個案，新買家以152.5萬元購入一個兩房單位，每呎售價僅3,396元。

楊震霆指，涉及單位為新港城R座中層03室，建築面積449方呎，由一名上車客以152.5萬元購入，折合每呎售價3,396元。據悉，原業主於96年尾以196.8萬元購入上址，今番易手帳面虧損44.3萬元，物業身價於期內蒸發近23%。

楊震霆稱，新港城2月上旬暫錄8宗二手買賣，平均成交呎價3,586元。現時，新港城有約438個買賣放盤，單位開價介乎每方呎3,327至5,607元。