新城市廣場3期兩錄成交 總值926萬 平均呎價6,149元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田市中心區牛年「出閘脫腳」，惟過去一周狀態回升，買賣交投失地已被大致收復，其中沙田新城市廣場3期更於近日接連出現2宗買賣個案，總值約926萬元。

徐子豪表示，其中一宗成交涉及紅棉閣中高層H室，建築面積753方呎，成交價約460萬元，每呎售價6,109元。據悉，賣方於93年以410萬元購得上址，現帳面獲利約50萬元，折算期間單位升價12%。

另外一宗成交涉及紅棉閣中層E室，建築面積753方呎，成交價466萬元，每呎售價6,189元。據悉，賣方於01年以325萬元購得上址，現帳面獲利141萬元，折算期間單位升價43%。

徐子豪續指，新城市廣場3期2月份暫錄上述2宗二手買賣，平均成交呎價6,149元；對上1月份市場共錄3宗買賣，成交呎價5,796元。現時，新城市廣場3期有約50個放盤，平均開價約每方呎5,700元。