蔚景園高層望山售186萬 每呎3,891元 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手交投逐漸回暖，用家入市明顯加快，該行新近替一名用家購入蔚景園2座高層C室，單位兩房開則望山，建築面積478方呎，成交價186萬元，折算每呎售價3,891元，屬市價。

據了解，賣方於01年斥資153萬元買入上址，持貨8年後至今將之轉售，現帳面獲利33萬元，折算期間單位升價22%。

徐子豪補充，蔚景園本月暫時錄得3宗二手買賣，平均成交呎價3,670元；對上12月份，市場亦錄得3宗買賣，平均成交呎價3,930元。目前，蔚景園有約40個放盤待售，單位平均開價約每方呎4,000元。