利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，隨著金融海嘯的負面影響被逐步淡化，08年的新盤淡風已經成為過去，在09年一手市道將有新景象，預期發展商將積極推盤爭取收益，一手住宅市場料可擺脫去年淡靜景況，估計今全年一手住宅登記量額將分別回升33%及14%，至1.45萬宗及890億元水平。 回顧08年，受累金融海嘯湧至令樓市走勢逆轉，特別在下半年開始，發展商推盤步伐顯著放緩，令去年一手住宅銷情顯著滑落。根據土地註冊處資料顯示，08年全港共錄10,881宗一手住宅買賣登記，成交總額780.39億元，相比07年的20,163宗及1,247.91億元，分別銳減46%及37%外，按年登記量更創下96年至今有完整電子紀錄以來的新低。
以物業價值劃分，受惠多個中上價及新界區豪宅物業包括日出康城首期「首都」、海濱南岸、御龍山、藍天海岸四期「水藍．天岸」及四季名園等項目熱賣，價值介乎500至700萬元的物業逆市造好，註冊量值同時按年增加16%，錄得2,257宗及129.41億元，是唯一錄得升幅的物業類別。
廖偉強續指，去年一手市場受外圍因素打擊，表現雖然極為失色，但相信己丑牛年（09年）樓市前景不差，樓市基礎仍有利好因素（廖氏十大利好因素、詳見表三）支持，購買力仍然相當豐裕，加上發展商經過過去一年淡靜期，需要在未來一年加推項目爭取售樓收益，況且，發展商積存餘貨數量不多，相信發展商推出全新項目比重及數量將會較去年為多，故此，在供求兩方相互配合所推動下，己丑牛年的一手市場表現必會較去年為佳。
廖偉強估計，己丑牛年（09年）全年實際推盤量將會適度回升至1.7萬伙水平之餘，預期全年一手住宅買賣登記宗數將會較戊子鼠年（08年）回升約33%至約1.45萬宗，發展商收益至少達890億元水平，整體表現仍可審慎樂觀（見圖一）。
展望未來一年一手市場將重新轉活，利嘉閣地產預期十個矚目樓盤（排名不分先後），包括東半山大坑道13至15號項目（275伙）、何文田半山壹號2期（439伙）、尖沙咀天璽（825伙）、尖沙咀河內道重建項目（345伙）、新蒲崗譽‧港灣（1,179伙）、大角咀亮賢居（348伙）、元朗栢慧豪廷（1,068伙）、沙田港鐵大圍維修車站首期（1,360伙）、馬鞍山銀湖‧天峰（2,169伙）及將軍澳日出康城2期（AB地盤）（1,688伙），將有上佳銷路，成為己丑年十大「金牛盤」。
利嘉閣地產嚴選己丑年十大「金牛盤」
〔註一〕：部份單位可能需要預留給擁有換樓權的麗星樓前業主
〔註二〕：以上物業資料僅供參考，一切以發展商公布為準
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己丑牛年一手轉旺 十大「金牛盤」料有好銷路
2009年02月09日
圖1:全港一手住宅買賣登記量值按年統計 
圖2：全港一手住宅買賣登記量值統計
