銀禧分層樓皇呎造3,618元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，農曆年前後火炭區二手交投火熱，優質單位買賣更時有出現，市場新近更出現一宗分層樓皇買賣，作價233萬元，每呎售價高見3,618元，較屋苑一般分層馬場景單位高出最少15%。

徐子豪表示，上址成交涉及3座高層E室，能望馬場最後直路，單位建築面積644方呎，由用家出資233萬元承接，每呎造價3,618元。據悉，賣方於03年以137萬元購入單位，持貨6年後至今易手，現帳面獲利96萬元離場，折算期間單位升價70%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄3宗二手買賣，平均造價每方呎3,365元；對上1月份則錄得19宗二手買賣，平均成交呎價3,013元。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,200元。