富景花園煙海大戶售1,200萬

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，金融海嘯負面因素逐步被淡化，實力用家重拾入市信心，推動豪宅二手交投增加，該行新近錄得西半山干德道富景花園一宗優質單位成交，一個位處高層並能外望維港煙海景色的大戶，日前以1,200萬元易主，呎價貼近1萬元，造價對比去年初高位1,400萬元比較，僅僅下跌14%，抗跌力甚強。

區文豪表示，上述成交為富景花園2座高A室，建築面積1,256方呎，連車位，成交價1,200萬元，折合每呎售價9,554元。據悉，原業主於98年底斥資780萬元購入上址，今番易手帳面獲利420萬元，折算物業在過去10年間升值54%。

區文豪指出，上述成交屬富景花園2月份首宗二手買賣，對上1月份市場亦只錄得1宗買賣，成交呎價8,201元。現時，富景花園有20個放盤待售，業主叫價介乎每方呎8,500元至10,000元不等，開價高低視乎單位樓層及景觀而定。