| 《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》
去年金融海嘯淹至期間，業主心態軟弱，為求出貨不惜大手割價，屋苑住宅割喉式減價屢見不鮮，就連屬超級豪宅級數的倚巒，在熊市期間亦曾創下轟動一時的「馬榮成價」，促使市場上的準買家人人抱持著一種「執平貨」的盼望，希望在淡市期間搶得筍盤。
然而，這種盼望隨著現時市況喘定，成真的機會已大大減少。根據筆者經驗，平貨只會在市況不景的時候才會出現，以現時的實際情況來看，樓價出現明顯反彈，而未來支持樓市隱步上揚的有利因素更是多不勝數，能夠成功執平貨的機會可謂微乎其微。
首先，早前市場上的不利消息已逐漸被市場消化，加上現時息口低企、大量資金苦無出路、市場已累積超過半年的購買力及市場新供應不多等等，通通都是支持樓市繼續向好的有利條件，筆者估計，樓市短期更有機會出現一陣小陽春，屆時要「執平貨」必定更加困難。
其實，樓市未來是升是跌，相信無人斗膽論定，但是可以肯定的是，「撈底」是一門高深的學問，亦只有炒家才需要透過「撈底」來低入高出賺取利潤。作為一般用家和投資者，入市最好還是切合實際情況，不要一味希望「撈底」，如現階段仍抱持「執平貨」的心態，因為區區一、兩個價位而誓不入市，恐怕最終只會因小失大，耽誤入市好時機。
【 刊 於 2009 年 2 月 7 日 信 報 廣 告 專 欄 】
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