都會駅三房套房呎價唔使四千 一手業主損失近77萬蝕幅19%

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳區域經理高世聰表示，將軍澳區樓價在早前大調整市中「跌過龍」，部份單位造價縱已回升但仍屬「低水」，吸引不少區內外的準買家到將軍澳尋寶，該行日前錄得便錄得一宗都會駅三房套房單位成交，單位每呎售價唔使4,000元便為用家承接，甚為相宜。

高世聰指出，有關單位屬都會駅1座高層C室，三房套房開則，建築面積843方呎，成交價331.8萬元，折合每呎3,936元。據悉，原業主於05年第三季以約408.5萬元向發展商購得上址，今番易手帳面虧損76.7萬元，折算期間物業貶值19%。

高世聰續稱，都會駅及城中駅本月至今暫錄約3宗買賣個案，平均成交呎價約3,860元，成交量價較上月同期分別下跌50%及0.3%。現時，屋苑買賣放盤量有約800個，單位開價介乎每方呎3,600元至6,000元不等。