太古城南海閣兩房連約377萬沽 每呎5,378元 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，牛年伊始，金股匯市場表現反覆，市場閒資缺乏出路，個別投資者隨即調度資金投入樓市，其中太古城單位出租容易，且屋苑現價已較去年同期高位下跌超過30%，再跌價風險有限，故此，不少投資者已趨之若騖購入太古城單位收租。

事實上，太古城已在本月短短一周內，接連出現3宗連租約買賣，新近一宗涉及南海閣低層G室，兩房開則，建築面積701方呎，連一份月租1.15萬元的租約易手，成交價377萬元，折合每呎售價5,378元，而租金回報約3.7厘。據悉，賣方於05年首季以約368萬元買入單位，今番易手帳面輕微獲利9萬元。

黃龍智補充，太古城2月至今暫錄8宗二手買賣，平均成交呎價約5,500元；對上1月份市場則錄得55宗買賣，平均成交呎價6,212元。現時，太古城約有900個放盤待售，平均開價依然維持每方呎6,200元。