灝景灣內園三房售330萬 折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，農曆年後青衣區二手造價偏軟，單位售價普遍較1月份為低，該行新近錄得灝景灣一宗三房單位買賣，作價僅330萬元，造價相比同類型市值約370萬元相差10%，成交呎價更貼近屋苑內園兩房單位。

李傑華表示，上址成交涉及灝景灣3座中層D室，三房開則，望內園，建築面積807方呎，成交價僅330萬元，折合每呎4,089元，相信承接買家為用家。據悉，賣方在97年以560萬元購得單位，持貨12年後將物業沽出，帳面損失230萬元離場，折算期間單位跌價41%。

李傑華續指，灝景灣本月至今累錄3宗二手買賣，平均成交呎價4,208元。不過，上址售出後，市場尚餘筍盤不多，估計往後屋苑造價可望隨著市價或優質單位成交增多而回升。