偉華中心山景兩房152萬售出 每呎3,147元 折讓10%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪指出，偉華中心單位造價近來甚為飄忽，優質兩房造價可高達185萬元，亦有山景單位以150餘萬元售出，兩者差幅多達20%，該行新近便錄得一宗山景單位成交，一個座向西北的高層山景單位剛以152萬元售出，造價較同類型單位市值低約10%。

徐子豪表示，上址成交為偉華中心4座高層A室，建築面積483方呎，成交價152萬元，折合每呎3,147元。據悉，賣方於96年以178萬元購入物業後便自住至今，現帳面損失26萬元，折算期間樓價下跌15%。

徐子豪補充，上述成交屬偉華中心2月份首宗二手買賣，對上1月份市場合共有5個單位轉手，平均成交呎價3,487元。現時，偉華中心有約110個放盤待售，開價介乎每方呎3,000元至4,200元不等，入場費最少150萬元。