市況喘定 平貨難求

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

現時市場上仍有不少準買家抱著「非平貨、不入市」的態度，然而筆者認為，平貨只在市況最差時才會出現，如去年金融海嘯淹至，業主心態軟弱，但求出貨不惜大手割價，就連屬超級豪宅的倚巒，在熊市期間亦創下轟動一時的「馬榮成價」。

可是，以現時的實際情況來看，樓價已有明顯回升，未來支持樓市平穩向上的有利因素更是一籮籮，能夠執到平貨的機會相當渺茫。首先，早前市場上的不利消息未有進一步惡化，加上現時息口低企、大量資金苦無出路，市場又累積半年的購買力，種種因素都有利樓市未來走勢，短期內更有機會出現一陣小陽春。因此，無論是用家或是投資者，入市必須按照實際市況來作判斷，不可一味希望「撈底」，如準買家現階段仍抱持「執平貨」心態，恐怕只會因小失大，耽誤入市好時機。 

【 刊 於 2009 年 2 月 6 日 am730 專 欄 】