太古城齊宮閣兩房連約370萬沽 每呎5,481元 屬市價

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，牛年伊始，金股匯市場表現反覆，市場閒資缺乏出路，有投資者隨即調度資金投入樓市，故此，擁有即時租金收入的連租約單位，近日便成市場熱賣。太古城繼日前出現順安閣連租約單位買賣後，該行昨天再錄一宗連租約二手成交，單位作價370萬元。

黃龍智表示，上址成交涉及齊宮閣低層H室，兩房開則，建築面積675方呎，成交價370萬元，折合每呎5,481元，而租金回報約達5.2厘。至於上手業主於04年以約255萬元買入單位，今番易手帳面大幅獲利115萬元，折算單位在過去5年升值45%。

黃龍智補充，太古城2月至今暫錄6宗二手買賣，平均成交呎價5,444元；對上1月份市場則錄得55宗買賣，平均成交呎價6,212元。現時，太古城約有900個放盤待售，平均開價依然維持每方呎6,200元。