映灣園頂層兩房向山售價唔使200萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行高級經理區國健指出，東涌區二手樓價從去年高位顯著回落，單位叫座力開始提升，不少用家被吸引至該區市場尋寶，直接刺激同區二手交投增加，該行新近錄得映灣園一宗頂層兩房單位買賣，賣價唔使200萬元。

區國健表示，上址成交涉及映灣園2期8座頂層單位，兩房開則，外望翠綠山景，建築面積728方呎，成交價198萬元，折合每呎2,720元，屬市價；據悉，原業主於04年初斥資163.3萬元購得物業，持貨5年後至今轉手，帳面獲利34.7萬元離場，折算期間單位升價21%。

區國健補充，映灣園本月至今暫錄4宗二手買賣，平均成交呎價最新報約2,700元；對上1月份市場累錄17宗買賣，平均成交呎價約2,611元；現時，映灣園有約900個放盤，平均叫價約每方呎2,880元。他續指，新春過後東涌區睇樓量已回復正常，買賣交投亦較上月同期為快，預期映灣園本月二手交投可會大幅飆升。