淘大花園海景單位折讓8%成交 用家161萬入市 呎價3,485元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行（A組）高級經理莊鎔溶指，淘大花園海景單位造價近期走勢偏軟，市場剛出現一宗同類型單位成交，每呎售價僅3,485元，造價較市場同類型單位市值低8%。

莊鎔溶表示，該行剛錄得淘大花園B座高層01室易手，建築面積462方呎，由用家承接，成交價161萬元，每呎售價3,485元。據悉，賣方於99年第三季以166萬元購得物業，現帳面微蝕5萬元離場。

莊鎔溶補充，淘大花園1月份共錄36宗買賣個案，交投量保持平穩，屋苑平均成交呎價則按月升3.9%，報每方呎3,374元。淘大花園放盤數目由去年底的360個減少至目前260個，平均叫價每方呎約3,500元。