新城市廣場3期三房售420萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，沙田市中心區牛年「出閘拖腳」，本月首3天市場僅錄零星買賣，走勢較城門河東或大圍區遜色，該行於上月底促成新城市廣場3期一宗二手買賣，作價約420萬元。

徐子豪表示，上址成交為新城市廣場3期蕙蘭閣中層D室，三房套房開則，望希爾頓中心樓景，建築面積758方呎，成交價約420萬元，每呎售價5,541元。據悉，賣方於98年以495萬元購得上址，如今單位易手，帳面損失約75萬元離場，折算11年間單位跌價15%。

徐子豪續指，新城市廣場3期1月份暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價5,783元，對上12月份市場只有1宗買賣，成交呎價5,198元。現時，新城市廣場3期有約50個放盤待售，平均開價約每方呎5,600元。