太古城順安閣兩房連約340萬沽 每呎5,414元 低市價5%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，牛年伊始，金股匯市場表現反覆，不少投資者隨即調度資金投入樓市，連租約二手買賣近日因此明顯增多，該行新近錄得太古城安盛台一宗連租約單位二手買賣，作價340萬元，有5%折讓。

黃龍智表示，上址成交涉及順安閣中層E室，兩房開則，景觀開揚，建築面積628方呎，連一份月租1.2萬元的租約，成交價340萬元，折合每呎5,414元，租金回報折合4.2厘。至於上手業主於02年首季以210萬元買入單位，今番易手帳面大幅獲利130萬元，折算單位在過去7年升值62%。

黃龍智補充，太古城2月至今暫錄5宗二手買賣，平均成交呎價5,445元；對上1月份市場則錄得55宗買賣，平均成交呎價6,212元。現時，太古城約有900個放盤待售，平均開價依然維持每方呎6,200元。