嘉華星濤灣千呎戶售420萬 呎造3,822元 物業7年漲價39%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，新春過後，馬鞍山區二手睇樓量有增無減，較上月同期增加接近2成，買賣成交亦陸續出現。該行新近錄得嘉華星濤灣一宗獲利成交個案，一名用家沽出自住7年的單位，帳面勁袋118.8萬元離場。

楊震霆指，涉及單位為嘉華星濤灣2座中層H室，建築面積1,099方呎，成交價420萬元購入，折合每呎售價3,822元，由用家承接。據悉，原業主於02年尾僅以301.2萬元購入上址，今番易手帳面大幅獲利118.8萬元離場，物業期內升值近39%。

楊震霆稱，嘉華星濤灣1月份錄得約3宗二手買賣，平均成交呎價3,978元。現時，嘉華星濤灣有約102個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,761至7,634元。