一城395方呎有窗台售138萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，牛年上車客積極入市，新界區細單位近日承接明顯增強，該行日前錄得沙田第一城一宗細單位買賣個案，涉及單位為40座高層A室，面向第一城商場，建築面積395方呎，有窗台，成交價138萬元，折合每呎售價3,494元。

據報，賣方於07年第三季以131萬元購得單位，持貨至今約一年半沽出單位，仍有7萬元帳面利潤。

楊浩賢補充，沙田第一城1月份累錄53宗二手買賣，雖然成交量較12月份減少12%，不過，屋苑造價則穩步上揚，按月再升接近2%至目前每方呎3,510元。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。