欣廷軒兩房售256.8萬 呎造4,569元 溢價逾5%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓價跌勢喘定，用家重新部署入市，帶動不少「超賣」屋苑成交量價急速反彈，沙田欣廷軒便屬其中一例，該行新近錄得一宗優質單位買賣，作價256.8萬元，有逾5%溢價。

楊浩賢表示，上址成交為欣廷軒5座高層C室，兩房開則，位處單邊座向東南，屬優質單位，建築面積562方呎，成交價256.8萬元，每呎售價4,569元。據悉，賣方在01年底以216萬元購得單位，持貨7年餘後轉手，現帳面獲利40.8萬元離場，折算期間單位升價19%。

楊浩賢補充，欣廷軒1月份累錄8宗二手買賣，平均成交呎價報4,236元，成交量價較12月份分別上升14%及5.9%，表現突出。現時，欣廷軒有約60個二手放盤待售，業主開價約為每方呎4,300元。