一城395方呎有窗台造價貼近140萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，牛年樓市強勢持續，二手樓價不斷上揚，受惠用家積極出價承接，沙田第一城395方呎有窗台單位造價便因此穩步上揚，市場造價陸續由月初的130萬元，逐步上升至目前138萬元水平，就如該行日前錄得一宗買賣個案，便屬其中一例，涉及單位為51座高層B室，建築面積395方呎，有窗台，成交價138萬元，折合每呎售價3,494元。

據報，賣方於去年3月才斥資165萬元購得單位，持貨至今未足1年，單位售出後帳面損失27萬元離場，折算期間單位跌價16%。

楊浩賢補充，沙田第一城1月至今暫錄48宗二手買賣，雖然成交量較上月同期下跌20%，不過，屋苑造價則穩步上揚，按月再升2.2%至目前每方呎3,522元水平。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎3,900元。