麗城2期三房183萬筍價轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚指出，麗城花園近日成交集中平價盤源，相信隨著筍盤數目減少，屋苑造價有機會輕微上升，買家需時消化樓價變化，故2月上旬買賣流轉未必會顯著加快，料市況僅平穩發展。

羅逸愚表示，該行剛錄得麗城花園2期9座低層D室，建築面積786方呎，由同區分支家庭出價183萬元承接，折合呎價2,328元；同類型單位放盤叫價最低亦要接近200萬元，故上述單位造價甚筍。另一方面，原業主於07年買入上址，當時作價175萬元，自住至今將單位沽出，帳面獲利8萬元離場。

羅逸愚續稱，麗城花園1月至今暫錄24成交，已超越上月20宗成績，平均成交呎價則報2,790元。目前，麗城花園共有330個放盤待售，業主意向呎價徘徊2,950元水平。