投資者348萬購映灣園單位收租

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行經理范偉康表示，該行日前促成一宗投資者入市個案，涉及單位為映灣園10座中高層A室，建築面積1,220方呎，造價348萬元，每呎售價2,852元，造價合理。

范偉康透露，賣方於07年底以372萬元購入物業，計劃作自住用途，至今將單位出售，帳面虧蝕約24萬元；至於承接買家為長線投資者，計劃將單位出租，估計租金回報率可達4厘半至接近5厘。

范偉康續表示，映灣園1月至今暫累錄14宗買賣個案，平均成交呎價約2,600元；至於目前放盤量則約1,000個，平均叫價達每方呎3,200元。