灣景花園溢價10%易手 呎價逾4,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行高級經理羅逸愚指出，雖然農曆新年二手買賣流轉放緩，但買家態度依舊積極，相信新春過後市況將很快回復正常。該行剛錄得一名用家以高於市價10%的價錢，購得灣景花園一個高層單位，以行動為牛年樓市投下信心一票。

羅逸愚透露，上述成交涉及灣景花園3座高層C室，建築面積928方呎，成交價372萬元，折合呎價4,009元，溢價10%，買家為一名同區換樓客。據了解，原業主於05年第三季斥資313萬元購得上址，持貨至今接近三年半，期間樓價漲19%，是次轉讓帳面獲利59萬元。

羅逸愚補充，灣景花園本月至今暫錄5宗成交，山景及海景單位平均成交呎價分別約3,250元及3,700元；屋苑現有59個買賣放盤，山景及海景單位平均叫價分別約每方呎3,500元及3,800元。