海栢連錄成交 兩業主一賺一蝕離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，海栢花園近日連環錄得兩宗二手成交個案，兩名原業主一賺一蝕離場，其中一宗成交涉及海栢花園2座中層C室，建築面積535方呎，剛由用家以186.8萬元購入，折合每呎售價3,492元。據悉，原業主於07年初以169萬元購入上址，今番易手帳面獲利17.8萬元離場。

另一成交涉及海栢花園3座低層E室，建築面積561方呎，成交價218萬元，折合每呎售價3,886元。據悉，原業主95年以286.7萬元購入上址，今番易手帳面虧損68.7萬元，物業期內跌價約24%。

楊氏稱，海栢花園1月至今暫錄14宗二手買賣，平均成交呎價3,722元。現時，海栢花園有約165個買賣放盤待沽，單位開價介乎每方呎3,229至8,226元。