美孚新村5期望公園呎造3,986元

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚華景高級區域董事陳酋樺表示，近月美孚新邨交投表現平穩，而屋苑造價亦因優質單位成交比例增加而略為提升，該行就新近錄得一宗罕有靚景單位成交，每呎造價貼近4,000元水平，甚為理想。

陳酋樺透露，上述成交涉及美孚新邨5期蘭秀道9號中高層B室，建築面積947方呎，享遼闊公園景致，屬市場上稀有的放盤戶型，成交價約377.5萬元，折合每呎售價3,986元，造價理想；據悉，賣方於04年底以281萬元購得物業，現帳面獲利96.5萬元，折算5年間單位升價34%。至於承接買家則為用家。

陳酋樺續稱，受惠農曆新年交投放緩影響，美孚新邨1月至今僅錄52宗二手買賣，成交量較上月同期的70宗減少26%；屋苑造價最新報每方呎3,441元，則見逆市上升2.1%。目前，美孚新村有約1,100個買賣放盤，平均開價約每方呎3,500元。