灝景灣二期罕有三房售345萬 呎造4,045元屬合理

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣城分行（A組）助理區域經理李傑華稱，受累農曆新年令買家放緩入市影響，灝景灣首月二手交投較為稀疏，由月初截至昨天為止，市場雖已錄得10宗二手買賣，但仍較上月同期的14宗為少。該行新近錄得一宗二期罕有三房放盤成交，作價345萬元。

李傑華表示，上址成交涉及灝景灣2期7座低層F室，屬罕有二期內園三房放盤，建築面積853方呎，成交價345萬元，每呎售價4,045元，造價合理。據悉，上手業主在04年以330萬元購得單位，持貨5年後將物業沽出，帳面獲利15萬元離場。

李傑華續指，灝景灣本月至今累錄10宗二手買賣，較上月同期減少29%，平均成交呎價亦按月下跌11%至3,976元水平。現時，灝景灣有約280個買賣放盤，平均開價則約每方呎4,800元。