| 利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，市場預期樓市小陽春將於農曆年後到來，不少買家心急追價入市，希望趁目前樓價尚低時吸納心頭好自用，該行日前錄得一宗沙田翠湖花園業主撻訂重售單位個案，涉及單位為翠湖花園D座高層07室，三房開則，望山景，建築面積854方呎，於月初以295萬元易主；後有新買家提價至308萬元利誘業主，業主最終首肯出售，折合每呎售價3,607元；新造價較早前單位易手價高出4.4%。 據報，原業主於05年以297萬元購得上址，倘若以舊價295萬元沽出單位，帳面輕微損失2萬元離場；如今，業主撻訂重售單位，則可由蝕變賺，帳面獲利11萬元離場。
徐子豪續指，翠湖花園本月至今暫錄2宗二手買賣，平均成交呎價3,530元；對上12月份市場則錄得2宗買賣，平均成交呎價3,438元。現時，翠湖花園約有50個二手放盤待售，平均開價約每方呎3,800元。
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翠湖花園業主撻訂重售由蝕變賺
2009年01月23日
