入市良機已經出現

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

土地註冊處於去年全年共錄近9.6萬宗住宅買賣登記，平均每月約8,000宗成交，但下半年買賣交投淡靜，平均每月註冊量僅5,200餘宗，數字上反映，期間共累積逾1.6萬伙購買力。這批準買家中，投資者資金苦無出路，買樓算是穩陣投資；用家購買力更加不容忽視，他們有實際需要，置業計劃不能無限期押後，樓價累積相當跌幅後，上車客銀根較鬆動，換樓客可平賣平買，提升生活質素，相信他們只是怕調整未完成而猶豫不決。

筆者早前曾預測，今年樓價最多跌10%，但市場其實潛在不少利好因素支持本港樓市靠穩，最壞情況亦未必會出現。筆者給予這些買家的忠告：成功摸底很難，不要執著跌夠10%才入市。現時普遍業主願意接受3%至5%議價空間，變相幫買家承受了樓價下跌3%至5%的風險，所以買家不應過份著眼於樓價幾個巴仙的上落，長遠而言，此刻入市贏面很大。

【 刊 於 2009 年 1 月 23 日 am730 專 欄 】