黃埔花園優質單位5%折讓易手

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行高級經埋周德龍表示，該行日前錄得黃埔花園一宗低價買賣，涉及單位為5期8座中層H室，單位側望「黃埔船」，質素甚佳，建築面積577方呎，成交價280萬元，折合平均成交呎價約4,853元，造價較同類型單位市值低約5%。

周德龍透露，一名紅磡區租客見現時樓價水平吸引，加上上述單位售價低於市價，因而決定「轉租為買」購入上述物業；至於該單位原業主則早於89年入市，當時購入價為118萬元，是次轉讓，帳面獲利162萬元，折算期間單位升價1.37倍。

周德龍續指，雖然臨近農曆新年，睇樓量略為減少，不過，黃埔花園本月交投及整體氣氛仍然不俗，1月份至今暫錄30宗買賣個案，平均每方呎造價約4,440元。