太古城「天」字三房連約售620萬 呎造6,874元屬理想

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智表示，09年太古城買賣交投極為頻密，交吉盤源走貨速度極快，就連交投向來疏落的連租約單位，亦成為刻下市場的追捧對象，該行日前便錄得一宗太古城連租約單位買賣個案，涉及單位為啟天閣高層C室，三房套房開則，望內園，建築面積902方呎，連一份截至10年、月租2.1萬元的租約在身，成交價620萬元，折合每呎6,874元，「天」字連約三房單位呎價能挨近7,000元，與其他交吉盤相若，造價可謂甚為理想。

據報，上手業主於04年末季以505萬元買入單位，沽貨後帳面獲利115萬元離場，折算期間單位升價23%；承接買家估計為長線投資者，在租約期滿前，則可收取4.1厘的租金回報。

黃龍智補充，太古城1月至今暫錄約45宗二手買賣，成交量較上月同期增加22%外，屋苑造價亦飆升12%至目前約每方呎6,240元水平。現時，太古城約有900個放盤，平均開價約每方呎6,200元。