投資者筍價133萬買好運收租 低市價10% 每年帳面回報6.3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價從去年高位回落不少，個別投資者密謀以低價買樓收租，從而提高租樓的投資回報，該行日前就錄得好運中心一宗投資者入市個案，涉及單位為榆林閣高層F室，兩房開則，望山景，建築面積420方呎，成交價133萬元，折合每呎售價3,167元，造價較同類型單位市值低近10%。

據悉，上址目前現有一份月租7,000元的租約在身，而投資者可在租約期間收取6.3厘回報。

徐子豪表示，好運中心本月至今暫錄4宗二手買賣，平均成交呎價3,219元。目前，好運中心有130個二手放盤待售，平均開價約每方呎3,500元。